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      儿子丢预备党员资格4月18日,在位于南宁的广西民族博物馆,演员在“三月三”庆祝活动上表演芦笙踩堂。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 陆波岸 摄4月18日,广西大化瑶族自治县群众在红水河畔举行的“三月三”庆祝活动上表演节目(无人机拍摄)。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 张爱林 摄4月18日,在位于南宁的广西民族博物馆,演员在“三月三”庆祝活动上表演烟墩大鼓。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 陆波岸 摄4月18日,广西大化瑶族自治县群众在红水河畔举行的“三月三”庆祝活动上表演节目(无人机拍摄)。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 张爱林 摄4月18日,广西大化瑶族自治县群众在红水河畔举行的“三月三”庆祝活动上表演扁担舞(无人机拍摄)。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 张爱林 摄4月18日,在位于南宁的广西民族博物馆,演员在“三月三”庆祝活动上吹奏长号。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 陆波岸 摄4月18日,在柳州市龙潭公园,各族群众在“三月三”庆祝活动上载歌载舞(无人机拍摄)。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社发 刘丽虹 摄4月18日,在位于南宁的广西民族博物馆,演员在“三月三”庆祝活动上表演芦笙踩堂。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 陆波岸 摄4月18日,在位于南宁的广西民族村,演员在“三月三”庆祝活动上表演节目。当日是农历三月初三,广西多地举行活动欢庆传统节日“三月三”。新华社记者 陆波岸 摄4月18日,在广西柳州市融水苗族自治县三防镇,人们在庆祝“三月三”的活动上斗鸡。 当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 龙涛 摄4月18日,在广西柳州市龙潭公园,人们进行芦笙踩堂庆祝“三月三”。当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 赖柳生 摄4月18日,在广西柳州市龙潭公园,人们进行芦笙踩堂庆祝“三月三”。当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 赖柳生 摄4月18日,在广西上思县举行的“三月三”民俗风情节上,少数民族同胞在跳竹竿舞。 当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 梁富盈 摄4月18日,在广西河池市凤山县三门海镇坡心村,人们品尝五色糯米饭庆祝“三月三”。 当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 周恩革 摄4月18日,在广西百色市隆林各族自治县举办的“三月三”歌会上,人们演唱山歌。 当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 林斌 摄4月18日,在广西柳州市融水苗族自治县三防镇,人们观看高空舞狮表演。当日是农历三月初三,各地举办丰富多彩的庆祝活动。新华社发 龙涛 摄韩国前总统李明博涉贿案5月3日启动预审

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      房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定,因此各地税率高低不等,而且随着时间推移还可能会有小幅调整。纽约,按地皮价均摊房价总在变动中,不同街道、不同社区、不同朝向的房屋,会有不同的价格。谁来确定最后的房屋价值,并以此作为征收房产税的依据?据纽约资深注册房地产经纪人郝悦介绍,纽约政府部门每年会对每块地皮进行评估,根据地皮所在区域的发展情况给这块地皮估价,然后地皮上的每个物业按面积分摊估价。最后分摊到每个公寓的估价一般远远低于房地产,一般仅占房屋市场价的百分之几。评估价值的浮动有所限制,每年不得超过6%,5年不得超过20%,不是完全随市场价值同幅度变动。这保障了房产税数额的相对稳定,使投资者无需承担税负激增的风险。每年政府还会根据各项财政预算开支,包括教育、医疗等方面,计算出整体的财政支出预算额,然后根据财政支出的需要,设定一个基本的房产税税率,2013年纽约的普通住宅房产税税率为13.5%。看起来,这样的税率很高很吓人,但如果按照房屋的市场价值计算,纽约的小户型房产税平均下来大约1%,基本计算方法大致是房屋总价值×6%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的18.567%,一般是1.1%。大户型平均为5%。基本计算方法大致是房屋总价值×45%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的13.181%。一般是6.2%。基本的税率以外还有减免,年收入50万美元以下的自住型住房每年减免200美元;年收入低于79050美元的老人(65岁以上)每年减免400美元;年收入低于37400美元的老人(65岁以上)减免5%至50%;年收入低于37400美元的残疾人(65岁以上)减免5%至50%;退伍军人以及烈士家属减免额度取决于是否在战斗区服役,是否致残以及程度;致残的犯罪受害者和见义勇为者补偿金额约等于整修房屋以方便残障人士的成本;神职人员减免评估价值1500美元,实际减免约256美元。有房就要交税美国房产税的监管,依赖健全的法律制度和公开透明的信息系统来规范所有人的行为。逃税是严重的犯罪行为,后果相当严重。在美国每个人都有一个社会安全号码(社安号),类似于中国的身份证号,个人的一切信息都会在社安号系统里有所记录,任何违法行为都会被录入社安号系统。美国的个人信用系统也是建立在社安号系统之上。据郝悦介绍,在美国买房有严格的法律程序,使市场很规范。买房过户需要买卖双方律师负责备案,并在市政府产生公共记录。另外,进行购房交易需要复杂的法律程序,双方律师需要起草文件,并经过互相协调、修改、讨论才能达成协议。由于这些信息都是公开的,每个人的房产是否交了税都可以在地方政府财政部门的官方网站查到,如果没交,政府很快就会寄来罚单,如果继续不交房产税就会被起诉,最终房产所有者就会被丧失抵押品止赎权(foreclosure),房屋被收回。丧失止赎权的情况一般有两种,一种是交不起房贷,另一种就是逃房产税。房屋被政府收回后再出售,购房者需要补齐税收。税用来干什么在美国,征收房产税,主要是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,并不以此为主要手段来调控房地产市场,但对购买和持有房地产的需求有间接影响。而其他与房地产有关的主要税种分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下,此外还有一些服务性收费项目,这些税费综合起来则对抑制房市过度投机起到一定作用。例如一套面积约为50平米的一居室,总价约为60万美元,月租金约为3000美元,扣除房产税、物业管理费等支出,每月可以收入近2000美元,这样的回报虽然不算很高,但相对其他投资方式较为稳定。这个例子可以说明,房产税本身并不构成抑制房价的因素,而且即使考虑了房产税,房产持有者还是能够从中以较低风险获取一定回报。当然,房产税也对过度投资房地产起到了控制的效果,毕竟开支增大,买多了会“养不起”。美国的房产税高低,一般来说有两个特点,一是大城市、学区好的地方,比如硅谷、波士顿这类地区房价高、房产税高,但同时,这些地区的收入也是全美最高的区域,跟收入相比,那点房产税还真算不了什么。二是新社区房子的房产税比成熟社区的要高,而成熟社区的房产税较低,这是因为新社区需要大量资金用于当地学校、道路、图书馆等公用基础设施的建设,而这些建设资金的来源之一就是当地居民缴纳的房产税。美国房主缴纳的房产税的使用是透明的,也就是说政府会让你知晓你的钱去了哪里。每年的10月份或11月份,政府会寄一份纳税账单给你,告诉你今年你的房子评估价是多少,房产税是多少,另外,还会告诉你房产税会用到哪里去。一位居住在美国南加州的华人公布了他2011年收到的房产税账单:应当缴纳的房产税金额是$2282.74,用途为:1.诺根地区公立学校:$1772.21;2.州政府收入:$13.49;3.政府残疾人援助:$20.83;4.公立图书馆:$108.76;5.县属公路桥梁:$58.79;6.县政府收入:$58.79;7.地区消防:$164.69;8.社区公立大学:$63.2;9.老龄人员服务:$22.18合计:$2282.74从上面的账单可以看出,南加州业主交的房产税有78%用在了公立学校上,州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。在美国,房地产税和公立中小学教育密不可分。将近一半的房地产税用于公立中小学教育,而公立中小学经费也有百分之四十几来自房地产税。根据美国人口普查局的数据,在2007年到2008年,美国公立中小学的经费来源只有约8.1%来自联邦政府,其余约48.3%来自州,约43.7%来自地方。而地方政府的收入其实主要就是房地产税。靠房产税办教育的传统也引起一些人士的思考。富裕地区房子价值高,税源丰富,因此学校经费也相对充足,而学校好又促进当地房价升值,形成了良性循环。相对贫困的地区则可能陷入一种恶性循环。近年来的一个趋势是加强州的统筹作用,比如州政府抽走部分房产税,然后在全州范围分配,这就让本州内相对贫困的学区能多拿些教育经费。□据《环球》杂志杨琪/文新闻推荐阿根廷一监狱13名囚犯越狱【据新华社电】阿根廷警方20日发布消息说,13名囚犯于19日深夜从布宜诺斯艾利斯郊区的埃塞萨监狱成功逃出。据阿根廷日报和新闻通讯社消息,埃塞萨监狱狱警19日晚点名后发现人数不对,随后在该监狱三号..巴萨队球员梅西右在比赛中带球进攻当日在赛季西班亲妈借公务员儿13万公款炒股新华社日内瓦2月9日电在9日进行的全民公投中,瑞士选民以50.3%的微弱多数通过反对大规模移民的提案。在当天举行的公投中,瑞士法语区各州,以及苏黎世州等投票反对由瑞士人民党提出此项提案,但该提案在瑞士中、东部地区得到了不少选民的支持。据悉,随着提案的通过,瑞士将为移民该国的人数设定限额。公投结果公布后,瑞士一些政经界人士对媒体表达了他们的担忧,把9日喻为“黑色星期天”。他们表示,该提案的通过将会影响瑞士与外部世界的交往,尤其是与欧盟国家的关系。据统计,此次全民公投投票率达55.8%,是瑞士近年来举行的公投中投票率较高的一次。新闻推荐好莱坞前童星离世20世纪30年代的好莱坞著名童星秀兰·邓波儿10日晚在美国加利福尼亚州的家中因自然原因去世,享年85岁。秀兰·邓波儿1928年4月23日出生,3岁就开始涉足电影,6岁时因出...相关新闻:丹麦长颈鹿终遭处死。

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